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阳春新闻信息
筑梦阳春新时代 开启楼市新征程——2017年阳春市第七届房地产展销会综述
发布时间:2018-01-04  

新时代,新征程,新楼市!

历时4天的2017年阳春市第七届房地产展销会在阳春东湖广场圆满成功。这不仅是一场楼市的盛会,更是一场市民新年的狂欢节。房展期间,既有多种购房优惠活动,又有各种精彩的文艺汇演,场面热烈火爆,让每一位市民乐在其中。本次房展由阳春市房地产业协会和阳江日报社共同主办,吸引了地产商及相关行业共40余家企业参展,8万多人次进场参观,签订意向购房登记3000多套。今年不少参展商在布展上刮起“绿色环保”风,并将楼盘卖点与“二胎”“粤港澳大湾区”等热词进行紧密结合,吸引顾客的眼球。

新风尚

布展刮起“绿色环保”风

踏上草绿色的地毯,穿过淡蓝色的“樱花”小道,记者仿佛置身于海洋之中。在由无数悬挂在天花板上的淡蓝色灯泡和海豚组成的“海底世界”里,市民带着小孩一边品尝参展商提供的美食,一边了解楼盘信息,场面极为亲切融洽。

当天,不少参展商像星海湾一样,在布展上告别了“土豪金”的风格,刮起崇尚自然的“绿色环保”风。碧桂园为突显“阳春人的香格里拉”这个主题,展位从里到外都采用了绿色调;国鼎 ·中央公园深浅相间的绿色背景板上,赫然写着“城市中轴·千亩级国际水岸城邦”,以生态宜居作为最大卖点。

本次活动主题为“富美阳春,幸福家园”,共吸引了地产商及相关行业共40余家企业参展。参展商为迎合当前市场,在布展上刮起“绿色环保”风,参展的楼盘在绿化、商业配套、环境上也下足功夫,从某种程度上,反映出阳春人近年来居住观念的巨大变化。据悉,近年来,阳春人买房一看配套,二看环境。无绿化、无园林配套的单体楼将逐步退出市场。

今年以来,阳春市房地产开发完成投资26.7亿元,同比增长102.3%;商品房销售面积61.3万平方米,销售额23亿元,同比分别增长20.5%和21.5%。据了解,目前阳春市购房群体由三部分组成,一是市区本地人刚需,以升级换房需求为主。二是乡镇居民进城购房。三是在外地工作的阳春人回乡给家人购房或自购房。据阳春市房协市场调查显示,外地工作的阳春人数量庞大,他们当中很多人的户口并没有迁移出去,对房产有着较强的购买力,各个年龄段的购房者都有。随着开放二胎、城镇化进程加快、进城就业人群增加以及外出人群回乡置业等因素影响,阳春未来的购房群体规模仍在扩大。

新热点

楼盘率先融入“粤港澳大湾区”

走进敏捷地产展区,“‘粤港澳大湾区’奏响时代号角”作为选择该地产的理由之一,出现在宣传板上。该展区销售顾问告诉记者,随着粤港澳大湾区和深茂高铁建设持续推进,敏捷地产在海陵岛推出的一线海景房,以及在阳春动工建设的新楼盘将迎来较大发展潜力。“现在海陵岛那边的海景房出租,旺季一天能达400多元。随着粤港澳大湾区格局形成,未来这个地段的房子单天出租的价格很可能超过这个数。”尽管该楼盘推出位于海陵岛的一线海景房均价达万元以上,可谓是当天展区中房价最高的房子,但该销售人员认为,“无论是投资还是自住,都物有所值。”

除了“粤港澳大湾区”备受关注外,“二胎房”也成为商家炒作的热点。为了迎接二胎时代到来,畅达新城则打出“二胎时代,实用一屋”的口号,顺势推出实用二胎三房,并配套推出首付10万元的优惠活动,为赶上二胎热潮的小夫妻提供便利。“这种面积为133平方米的楼盘,一套算下来70万元,首付本来需要17万,现在可以分两次付款,第一次是10万元,半年内再付7万元,对于工薪家庭来讲,多了半年的缓冲期,压力会大大减小。”该楼盘售楼顾问告诉记者。

此外,优质教育配套、五星级物业管理、一站式生活圈依旧是商家宣传楼盘的“法宝”。阳春市绵登中英文小学是由香港绵登集团阳春绵登房地产开发有限公司创办,从绵登广场步行至该学校,仅需5分钟。绵登广场楼盘销售顾问告诉记者,购买该楼盘的房子,可以享受优先入学的权利。广兴·御峰则打出“兴华小学就在家门口”的口号,以毗邻阳春市区最大的公办小学、阳春首家国家一级资质物业雅居乐物业作为楼盘的最大卖点。

2003年,白云小区;2012年,聚源楼;2017年,金源楼;2019年,友源购物中心广场……友源房地产列出从2003年以来,该地产连续16年在阳春市的发展历程,证明自身后续的发展潜力,并以“8万平方友源购物中心就在家门口”作为卖点,热推金源楼2期。

新契机

多家地产商开盘钜惠

刘阿姨是阳春某学校的教师,在了解到展销会期间会有不少楼盘开盘饼推出钜惠之后,她早早就来到展销会现场,为儿子挑选婚房。经过一番比对之后,刘阿姨将目光锁在锦湖·山水壹品上,原因是与其他同等品质的楼盘相比,该楼盘的优惠幅度更大。“这个楼盘将于1月底开盘,开盘后十天内认筹,可享用1万元抵3万元、开盘特享96折优惠和免交所购单位三年物业管理费三重叠加优惠,如果邀请朋友一起购买,还可以再减5000元,优惠幅度算下来比较大。”刘阿姨如是说。

展销会期间,不少地产商像锦湖·山水壹品一样,选择在这个时间段开盘,并通过多重购房优惠,吸引消费者的眼球。旗峰花园二期于12月30日开盘,配套推出1万抵3万优惠活动;广兴·御峰于12月31日开盘,推出认筹5千享受2万元优惠,房展期间享受5000团购优惠;绵登广场F幢预计2018年1月中旬开盘,购房者可享受孩子优先就读绵登中英文小学等。

相比之下,阳春碧桂园选择另辟蹊径,打着“岁末清盘”的口号,推出总裁特批年终冲刺价——限时9折钜惠。打完折扣后,阳春碧桂园二期带装修楼盘售价为5500元。“我们在明年春季会推出新楼盘,到时候价格将是‘6’字开头。”该地产销售顾问向记者透露。

招式

小记者老歌手博异彩

在门口简单登记个人资料后,便可领取入场券。凭着入场券,市民可在休息区里,或享用奶茶、爆米花、火腿肠、蛋糕等点心;或参加抽奖活动,赢取电磁炉、花生油、洗洁精等日常用品;或排队领取由小丑叔叔送出的气球…

展销会期间,不少地产商像星海湾一样,通过推出极具特色的活动,成功吸引市民的眼球。在国鼎·中央公园展区门口,一位穿着红色长裙的女孩子矗立在一根约2米高的白杆上。市民经过时,她便借着白杆的力量,如不倒翁般,俯下身为游客派送棒棒糖,引得市民纷纷拍照留念;锦湖·山水壹品在房展现场举行巴西烤肉狂欢节,市民如果到该楼盘销售中心参加扫码活动,还能免费领取精美不锈钢杯一个;广兴·御峰则推出扫公众号二维码送彩票活动,引得不少市民争相试“手气”。

除了地产商推出各类活动博眼球外,活动方也应景推出各类活动,为展销会营造良好的氛围。12月29日晚,《再见亦是朋友》原唱、香港知名女歌手何婉盈亮相阳春市第七届房地产展销会开幕式大型文艺晚会,现场演唱的三首歌曲《月亮代表我的心》《爱上你是我一生的错》《再见亦是朋友》,将晚会气氛推向最高潮。12月30日,阳江日报30名身着红色马甲的全媒体小记者穿梭在展销会现场,了解阳春市房地产的发展趋势及特点。来自阳春的小记者罗伟告诉记者,这次在家门口参加房地产展销会活动收获很大,不仅能了解阳春市房地产的发展变化,还能借机锻炼胆量,提高采访技巧。

据介绍,阳春市区的房地产开发一直跟着城市规划走,房地产开发区域呈现由城东向城南城北发展趋势。目前,这些大楼盘主要集中在阳春市区的开发热点城东片,包括友源房地产的东湖山庄、金源楼,联兴房地产的旗峰花园,畅达地产的畅达新城,昆仲公司的金鼎花园,阳豪房地产的阳豪花园、盛世豪庭,碧桂园·中兴华府等。而新的开发热点城北片近年来发展势头迅猛,逐渐成为高素质的大盘聚集之地,如尚品名居、尚品·爱琴海,星海湾等。河西片的发展也开始提速,一些大楼盘项目,如绵登新世界花园、绵登广场等也在河西片区提速开发。此外,一些大品牌房地产企业的进驻,对一个片区的开发起到龙头带动作用。可以说,阳春市以住房为主的房地产业已成为改善民生的重要保障,对改善居住条件、提升城市品位、改善投资环境起到了重要作用。


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